南京镇江等房企缔结不涨价联盟

南京镇江等房企缔结“不涨价联盟”

现在楼市已经进入了买家时代

17日，与南京仙林毗邻的镇江句容宝华7家房企缔结盟约，称 将做好行业自律，维护楼市秩序;以后将会不定期推出联盟优惠政策，给购房者实实在在的购房优惠。

16日南京举办的 后新政时代仙林湖板块品牌联盟论坛 上，仙林区域的万达、金地、新城、栖霞建设和高科置业5家上市房企共同做出类似承诺： 不搞恶性竞争、不急功近利在短期内哄抬房价，共同打造健康、有序的区域市场，提供优质的产品，共同开发配套建设、共享优质资源。

这不仅令人联想到10年前，在国家首次对房地产市场展开调控时，南京河西的7家开发商结成所谓 七剑联盟 ，其时的主题却是共同抬升区域房价，不搞价格战。

彼时 有形之手 平抑市场火热、开发商联手 硬杠 房价;此时，二套房首付门槛大幅放低、营业税 五改二 等政策暖风渐吹，开发商却联手表示要理性发展、不哄抬房价，两相对照，房企心态的转变十分鲜明。

新城南京公司助理总经理刘茜坦言，当前房地产市场的经营压力不小。而经过多轮调控之后，市场买卖双方的心理都更为成熟，在多年的快速上涨之后，房价的确也已达到一定高位，政策多轮引导下，投资需求已然大量退场， 市场已主要由自住需求支撑，对房企而言，必须回归到产品和服务本身 。

刘茜透露，新城地产已在着手研究模块式建筑，准备引入其仙林项目，以此提供更低密度、更高科技含量的住宅产品，为客户提供更舒适的居住环境， 国内从事模块式建筑开发的机构也仅有一家，通过嫁接互联网，可以极大提升产品竞争力 。

南京栖霞建设营销部总经理助理高周强也透露，房地产开发利润已不如前，现在不少房企开始寻求转型，栖霞建设在房地产开发的同时，已开始投身风投领域。而

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