广西住房公积金贷款最新政策-【资讯】
赵蓉
近日,广西公布了一系列住房公积金贷款新政,包括月还款额度上限提高到月收入的60%,同城公积金中心可互通贷款以及无需提供征信报告、单身证明等。
一、月还款额上限提高到月收入的60%
根据新的实施办法,申请纯住房公积金贷款的借款人月收入扣除月还款额后,仍超过基本生活费标准的,月还款额与月收入比的上限最高可按60%计算。
按以前的规定,公积金贷款额度要根据每月还款额度来定,每月还款额不能超过收入的50%。如职工小张每个月的收入为10000元,以前在保证基本生活费标准的情况下,他每个月最高只能还款5000元。新办法实施后,以上限最高60%计算,小张每个月可以最高还款6000元。还款额度的提高也将提高公积金贷款额度,满足了部分借款人的购房需求。
二、同城公积金中心可互通贷款
住房公积金管理中心或分中心资金运用率超过85%,出现贷款资金不足的情况时,缴存职工可以向同城住房公积金管理机构申请贷款,参照异地贷款方式办理。
这一规定将极大方便缴存职工贷款买房。例如,如果南宁市住房公积金区直分中心的资金运用率超过85%,出现贷款资金不足的情况,缴存职工可以向南宁市住房公积金管理中心申请贷款。
三、无需提供征信报告、单身证明
缴存职工办理贷款业务及不需转入单位账户提取业务的,填写的申请表可不需要单位盖章。
今后,申请住房公积金个人住房贷款的征信报告不需借款人提供,可由借款人授权公积金中心通过个人信用信息基础数据库查询打印。这意味着,不需要缴存职工再提供征信报告。
值得注意的是,单身缴存职工的婚姻状况证明,今后也不需要到所在单位或民政等部门开单身证明,只需手写一份本人声明即可。
四、符合条件住房可逐户封顶放款
在与房地产开发企业签订相关协议,明确连带保证义务的基础上,公积金中心可对抵押已受理的贷款申请先行放款,不需要等到抵押办结。可综合考虑房地产开发企业的实力、历史业绩以及楼盘整体建设情况,根据申请贷款的住房建设进度,逐户封顶放款。
例如市民小王买了一套位于16楼的房子,当地的住房公积金中心可在楼盘修完16楼的时候,通过综合考虑房地产开发企业的实力、楼盘整体建设等情况,发放贷款给小王,无需再等到整栋楼封顶。
五、简化流程实行一站式服务
进一步简化贷款流程。逐步推行受委托银行进驻业务大厅的一站式服务模式,贷款审批、签定借款合同和抵押合同等环节合并为一,一次性办结,方便缴存职工。2015年12月底前住房公积金贷款占比超过20%以上的受委托银行必须进驻,有条件的公积金中心可成立个人住房贷款中心。
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