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2015年5月石家庄房地产市场走势分析-【新闻】

发布时间:2021-05-28 12:27:30 阅读: 来源:油封厂家

2015年5月石家庄房地产市场走势分析

进入五月,楼市成交由低走高,成交量出现大幅度暴涨,完美再现“红五月”楼市旺季。

据监控数据显示,2015年5月,石家庄楼市共成交5188套,成交面积406720平方米。其中,成交量环比四月的1946套环比上涨1.67倍,成交面积环比4月的161481

平方米上涨1.52倍;成交量同比去年五月的3406套上涨52.32%,成交面积同比去年五月的373731平方米上涨8.83%。

每日备案量

从每日备案量来看,五月初成交走势较低,前三天成交均在100套一下,从5月6日开始,成交量有大幅度提升,成交量超过200套,随后几天走势相对平稳,而进入下半月22日,成交出现明显下滑,当日成交量仅88套,而在月末的最后几天虽然成交有所回升,但仍有一个直线下滑的趋势,最终当日以132套收官五月。

五月商品房备案

从备案类型来看,五月住宅备案成交3624套,占比70%,环比四月的229套上涨15倍,住宅成交面积314934平方米,占比77%;商业服务成交1122套,占比22%,环比四月的493套上涨1.3倍,商业服务成交面积57359平方米,占比14%;其他用房备案377套,占比8%,环比四月的1224套下降69%,成交面积32425平方米,占比9%。本周成交类型再次恢复常规形态,住宅再次以3624套重回首位。进入“红五月”,楼市成交有了明显回温,虽然“银四”不银,但“红五”并未受影响,恢复正常成交水平。

五月楼市成交按住宅分布(按户型)

从面积区间分布情况来看,五月商品住宅成交量最多的区间是60-80平方米户型,成交1675套,占住宅总成交额的46%;位居其二的为80-100平方米户型,成交786套,占住宅总成交额的22%;然后是100-120平方米户型,成交540套,占住宅总成交额的15%;60平米以下户型,成交378套,占住宅总成交额的10%;120-150平方米户型成交156套,占住宅总成交额的4%。排在末位的是150平方米以上大户型,成交89套,占比3%。五月份整体成交量均恢复往期,但60-80平方米中小户型近两月均占据住宅户型分类榜榜首,而60平方米以下户型也当破以往常期居末尾的现象,前进至第四位。从当前市场推盘情况来看,部分项目均选择推出高层、微公寓等户型,导致市场中小户型成交逐日攀升,此外,从投资角度来看,中小户型也是首选房型。

从整体形式来看,五月并未受到四月的影响,反而更加突显新政策不断出台下的房地产市场,最终得以证实五月依旧很“红”。

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